درخواست وام مسکن آمریکا ۱۱.۲٪ رشد کرد، کمتر از ۲۰.۴٪ قبل.

رشد پیوسته درخواست‌های وام مسکن در آمریکا؛ تأثیر کاهش نرخ بهره؟

طبق آخرین داده‌های انجمن بانکداران وام مسکن آمریکا (MBA) برای هفته منتهی به ۷ مارس ۲۰۲۵، تعداد درخواست‌های وام مسکن برای دومین هفته متوالی افزایش قابل‌توجهی داشته است. جزئیات این گزارش به شرح زیر است:

• رشد درخواست‌های وام نسبت به هفته قبل ۱۱.۲٪ بوده، در حالی که در هفته قبل‌تر ۲۰.۴٪ افزایش داشت.

• شاخص کلی بازار وام مسکن از ۲۴۲.۲ به ۲۶۹.۳ واحد رسیده است.

• شاخص خرید مسکن از ۱۴۴.۵ به ۱۵۴.۶ واحد افزایش یافته است.

• شاخص بازپرداخت وام (Refinance) جهش چشمگیری داشته و از ۷۸۴.۲ به ۹۱۱.۳ رسیده است.

• نرخ وام مسکن ۳۰ ساله نیز با کاهش جزئی، از ۶.۷۳٪ به ۶.۶۷٪ رسیده است.

این افزایش پیوسته در تقاضای وام عمدتاً ناشی از رشد بازپرداخت وام‌ها بوده که نشان‌دهنده استقبال مردم از فرصت کاهش نرخ بهره است. اما سوال مهم این است که آیا این رشد نشانه‌ای از احیای بازار مسکن است یا صرفاً یک واکنش کوتاه‌مدت به کاهش اخیر نرخ بهره؟ روند بازار در یک تا دو ماه آینده می‌تواند پاسخ روشنی به این پرسش بدهد.