افزایش جزئی قیمت مسکن نوساز در کانادا؛ تغییر روند کاهش قیمت
پس از کاهش ۰.۱ درصدی شاخص قیمت مسکن نوساز در ژانویه، این شاخص در فوریه ۲۰۲۴ رشد ۰.۱ درصدی را ثبت کرد و از ۱۲۴.۴ به ۱۲۴.۵ واحد افزایش یافت. این رشد، کاهش ماه گذشته را جبران کرده و نشانه‌ای از بازگشت نسبی ثبات به بازار مسکن نوساز کانادا است.
شاخص قیمت مسکن نوساز چیست؟
شاخص قیمت مسکن نوساز (NHPI) تغییرات قیمت فروش خانه‌های جدید را در طول زمان اندازه‌گیری می‌کند. این قیمت‌ها بر اساس قرارداد بین سازنده و خریدار در زمان امضای توافق‌نامه محاسبه می‌شوند. این شاخص شامل مالیات بر ارزش افزوده نمی‌شود و فقط قیمت واقعی بازار را در نظر می‌گیرد.
انواع مسکن تحت پوشش این شاخص: 🏡 خانه‌های تک‌واحدی (Single Homes) 🏘 خانه‌های نیمه‌مستقل (Semi-Detached Homes) 🏢 خانه‌های شهری (Townhomes)
چرا این افزایش مهم است؟
ماه گذشته، قیمت مسکن نوساز کاهش یافته بود، اما رشد جزئی فوریه این روند را معکوس کرده است.
در مقایسه با سال گذشته، شاخص قیمت تقریباً ثابت مانده است (۱۲۴.۴ در فوریه ۲۰۲۳ در مقابل ۱۲۴.۵ در فوریه ۲۰۲۴).
این افزایش جزئی می‌تواند نشانه‌ای از ثبات یا بهبود تدریجی در بازار مسکن باشد.
خلاصه
افزایش ۰.۱٪ قیمت مسکن نوساز در فوریه کاهش ماه قبل را جبران کرد.
شاخص قیمت به ۱۲۴.۵ واحد رسید، تقریباً مشابه سال گذشته.
این تغییر می‌تواند نشان‌دهنده پایان روند نزولی در بازار مسکن نوساز باشد.
با توجه به نوسانات بازار مسکن و سیاست‌های پولی بانک مرکزی کانادا، روند آینده قیمت مسکن همچنان تحت تأثیر شرایط اقتصادی و نرخ بهره قرار خواهد داشت.